そのうちちゃんと書きますが、リスクは非常に高いと言えるでしょう。
このエリアで土地・建物の購入を考えている場合は、ちゃんと不動産屋などに確認をとったほうがいいでしょう。
上手い言葉に丸め込まれないように、ハザードマップを載せておきます。
千葉県および木更津市作成のハザードマップは地形・地学的特徴と整合的
地形・地学的特徴
・標高;1~3m程度
・土地の成り立ち;土地の形成が新しく不安定な堆積物で構成され、造成の前は水田であった。固い地盤までは50m以上ある(50m以上不安定な土砂が積もっている)。